コンシェリア【J Asset】新しいワンルームマンション投資

「人生100年時代」 に注目される不動産投資

「人生100年時代」昨今よく耳にする言葉ですが、年金だけでは生きていけない時代が到来しています。

60歳で退職して100歳までの40年間、預金の取り崩しと年金だけでは立ち行かない時代を迎えます。

そういった中で注目されているのが不動産から得られる資産収入です。

注目される 東京の不動産

東京の物価水準は香港やシンガポール、ニューヨーク、ロンドンと比べてもまだまだ割安感があり、海外の投資家からも人気です。

また、東京都心の不動産はインフレに強く、より安定した収入が見込め、相続対策でも大きな効果が得られます。

多くの方が検討していますが、都心不動産の購入は最低でも数千万円～億単位の資金が必要です。

: コンシェリアJ Assetは一口100万円で（最低５口から）マンション一室の共有持ち分を購入します。

そのため、一室3,000万円～4,000万円程の東京都心物件でもこの仕組により、少額からマンションのオーナーになることが出来ます。

: 不動産の価値を維持するための重要な要素である立地。

コンシェリア（CONCIERIA）は資産価値を長期維持するために「東京都心」に立地しています。

旺盛なオフィス需要や国立・私立双方の有名大学が集積しているため、人口の流入が一極集中しており、最大のリスクである「空室」が軽減され安定した運用を実現します。

クレアスライフは創業40年余のディベロッパーとしてそのノウハウを活かし、マンション開発、維持管理、安定運用、最終的な売却といった『マンション投資の入り口から出口までのサポート』を一貫して行っています。

: 相続や贈与の際、不動産に対する税金の計算は、財産評価基本通達によって定められた相続税評価額に対して行われます。「コンシェリアJAsset」は不動産なので、現金や預貯金はもちろん株式や投資信託などを「コンシェリアJAsset」に換えておけば、相続税評価額が大幅に下がり、節税効果が得られます。

●不動産の相続税は、時価よりも低い固定資産評価額や路線価を基に計算され、さらに貸家の場合は、借地権割合・借家権割合によって評価額が減額されるため、結果として相続税の軽減が期待できます。; 1つの家を相続間で共有すると「争続」のもとになります。しかし、「コンシェリアJAsset」をお持ちの場合は、遺産分割の必要に応じて100万円単位で小分けに出来るため、親族間でのスムーズな相続が可能です。; マンション一戸や戸建ての家は一部だけ売却することは出来ません。しかし、「コンシェリアJAsset」ならば、一口100万円単位で売却出来るので、相続税の納税資金などに必要な分だけ現金化することが出来ます。