不動産の相続税評価額は、固定資産税評価額や路線価を基に計算されるため、現金などに比べると軽減することができます。また、ワンルームマンションなどの賃貸用の場合、借家権割合・借地権割合によってさらに評価額が軽減されます。

被相続人が住んでいた土地や事業をしていた土地について、一定の要件を満たす場合には、80％又は50％まで評価額を減額することができます。※適用条件がありますので、すべての方が利用できるわけではありません。

都心のワンルームマンションは安定的な賃料収入が見込めるため、引き継いだ資産を高値で売却しやすいといえます。またそのまま所有されても高い収益力を発揮してくれることで、相続人にとっては強い味方となります。

遺産分割においてトラブルにならないためにも、分割しやすい資産にしておくことも有効な対策といえます。ワンルームマンションは不動産の中でも比較的小口なため、相続人の人数に合わせ予め資産を準備することが可能です。

不動産の税制メリットと贈与税非課税枠110万円を上手に使えば、節税と価値ある資産継承が同時に行えます。詳しくは本講座で分かりやすく解説します。